Состояние развития ипотечного страхования в РФ

Материалы » Состояние развития ипотечного страхования » Состояние развития ипотечного страхования в РФ

Страхование ответственности заемщика имеет ряд законодательных ограничений в соответствии с ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ: страховая сумма ограничена величиной 20 % от стоимости заложенного имущества, а страховой премия должна быть уплачена единовременно, сразу за весь срок договора.

Ипотечное страхование (страхование ответственности заемщика) в России не заменяет, а дополняет уже существующие на рынке виды страховой защиты, предоставляемой при ипотечном кредитовании, - страхование имущества, жизни и здоровья, титула. При этом договор страхования ответственности заемщику нужно будет заключить, только если он берет в банке ипотечный кредит с низким первоначальным взносом (меньше 20-30 %).

Компания Profi Online Research огласила, результаты проводимого исследования, в итоге которого стало известно, что на первый квартал 2010 года 6% из 7100 опрошенных обладали полисами ипотечного страхования. При этом многие из них застраховались в одной из самых известных и крупнейших компаний России - Росгосстрах, а выдает кредиты для россиян больше всего самый крупный банк России - Сбербанк.

Клиент приобретает некую уверенность в завтрашнем дне, благодаря ипотечному страхованию, это избавляет его от рисков, которые связаны с потенциальным ущербом. На данный момент принято, кроме предмета залога, страховать и жизнь, трудоспособность, а также право собственности заемщика.

Желающий взять кредит может сам выбрать страховую компанию, но многие банки настойчиво предлагают сотрудничество со строго определенными организациями.

Важно отметить, что большее предпочтение Сбербанку отдают женщины (33%), чем мужчины (27%). Банк ВТБ 24 выбирают 11% и мужчин, и женщин. Женщины (9%) чаще выбирают Альфа-Банк, чем мужчины (5%), а банку "Уралсиб" свои предпочтения отдали 2% женщин и 6% мужчин.

Получив ипотечный кредит можно не только расширить свои возможности, но и получить серьезные финансовые обязательства. При заключении страхового договора свое предпочтение 22,4% отдают Российской государственной страховой компании.

Объем рынка ипотечного страхования составляет, по экспертным оценкам, чуть более 1 млрд. долларов. Поскольку развитие данного сегмента почти полностью определяется развитием ипотеки, которая сейчас переживает бурный рост, в ближайшем будущем можно ожидать не только увеличения объемов страхования, но и ускорения темпов его роста. По расчетам аналитиков, годовой рост должен составить около 40%.

"Представители страховых компаний указывают на растущую привлекательность данного сегмента рынка. Однако пока этот сегмент только формируется, и в ближайшее время следует ожидать прихода новых игроков, расширения спектра страхуемых рисков и некоторого снижения страховых тарифов", - говорит эксперт отдела банковских рейтингов рейтингового агентства "Эксперт РА" Ирина Велиева. Сейчас среди безусловных лидеров в данном сегменте рынка можно назвать крупные универсальные страховые компании, такие как "Ингосстрах", "Росгосстрах", Страховой дом ВСК, РОСНО, "Ренессанс страхование" и "Спасские ворота".

Страховщики не только увеличивают страхование ипотечных кредитов. Они все глубже входят в сделку по выдаче кредитов. "Многие страховые компании указывают на то, что хотели бы сотрудничать не только с банками, но и напрямую с заемщиками, чтобы по их желанию включать в комплексный пакет ипотечного страхования дополнительные страховые продукты, утверждает аналитик "Эксперт РА". Ожидается, что по мере повышения уровня финансовой грамотности населения сами заемщики будут нацелены на диалог со страховщиком.

Поскольку рынок только формируется, у страховщиков нет ни статистики по страховым случаям, ни опыта урегулирования убытков по ним. Пока что объем собираемых премий значительно превышает объем выплат, что обусловлено короткой историей развития ипотечного страхования в России.

Статьи по теме:

Утверждение решения о выпуске ценных бумаг
Решение о новом или дополнительном выпуске ценных бумаг утверждается на основании решения об их размещении. Решение о выпуске ценных бумаг хозяйственного общества утверждается советом директоров (наблюдательным советом) или органом, осуществляющим функции совета директоров этого хозяйственного общ ...

Этапы и методы управления валютным риском
Измерение и идентификация риска на сегодняшний день является только первым шагом управления рисками и контроля за ними в банковском секторе. Банкиры должны рассматривать управление рисками как логическую последовательность действий от постановки проблемы до её разрешения. Ключевые стадии процесса ...

Производственная специализация и основные результаты хозяйственной деятельности ООО "Прогресс-Агро" в 2001-2005 гг
Природные условия и применяемая структура посевных угодий определяют производственное направление или специализацию хозяйства. Основным показателем, характеризующим специализацию, является структура товарной продукции. Ее анализ выполнили в соответствии с методикой, изложенной в работах /28, 29/. ...