Проблемы развития ипотечного страхования

Материалы » Состояние развития ипотечного страхования » Проблемы развития ипотечного страхования

В качестве одного из основных недостатков комплексного ипотечного страхования следует также отметить непредсказуемость рынка ипотечного кредитования и запутанность его нормативного регулирования. В результате крупные зарубежные страховщики и тем более перестраховщики так и не пришли на российский рынок ипотеки, что лишает большинство российских страховщиков возможности снижения собственных рисков путем передачи их части в перестрахование.

Таким образом, главная проблема комплексного ипотечного страхования на сегодняшний день заключается в той неопределенности, которая сложилась в данном секторе. С одной стороны, "Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации" стимулирует развитие услуг по страхованию жизни и здоровья заемщика, титульному страхованию и страхованию заложенного имущества, но с другой стороны, Правительство РФ стимулирует развитие классического ипотечного страхования, создавая на базе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию перестраховочную компанию, которая примет на себя около 80% страховых рисков, принятых страховщиками у кредитных организаций. Тем самым явно просматривается отсутствие долгосрочной перспективы развития комплексного ипотечного страхования в его сегодняшнем варианте. Те законы, которые на сегодняшний день принимаются, подтверждают данное предположение. Так, нормативно закреплено только обязательное страхование заложенного имущества, при этом банки, следуя Концепции развития системы ипотечного кредитования, вынуждены прибегать к различным хитростям, чтобы заставить заемщика застраховать свою жизнь и здоровье, а также застраховать риск утраты права на заложенное имущество.

"Возможно, что комплексное ипотечное страхование является промежуточным вариантом, который будет востребован до тех пор, пока в России не наберет необходимые обороты страхование банка-кредитора от убытка, который может возникнуть в результате дефолта заемщика и недостаточности денежных средств от продажи заложенной недвижимости для погашения задолженности по кредиту. Если такое произойдет, то структура комплексного ипотечного страхования может сильно измениться. "[6]

Статьи по теме:

Процентные опционы
В 70-е и 80-е годы был введен в практику прием хеджирования, представляющий одностороннее страхование от процентного риска. Опцион на процентную ставку дает держателю ценных бумаг право либо (put) предоставлять эти инструменты другому инвестору по заранее установленной цене по истечении срока дейс ...

Сущность финансовых отношений предприятий и коммерческих банков
Все предприятия и организации, получающие денежную выручку, непременно должны прибегать к услугам банков для осуществления расчетов и хранения свободных денежных средств. Поскольку коммерческие банки создаются и функционируют в форме акционерных обществ, их деятельность возможна только при услови ...

Финансовый анализ заемщика ОАО "ТВЦ - Сервис"
В филиал ЗАО АКБ "Экспресс Волга" обратилось ОАО "ТВЦ - Сервис", с ходатайством о рассмотрении вопроса о предоставлении кредита. Согласно Уставу ОАО "ТВЦ - Сервис" основными видами деятельности Общества являются: - производство технического и строительного стекла; ...