Проблемы развития ипотечного страхования

Материалы » Состояние развития ипотечного страхования » Проблемы развития ипотечного страхования

В качестве одного из основных недостатков комплексного ипотечного страхования следует также отметить непредсказуемость рынка ипотечного кредитования и запутанность его нормативного регулирования. В результате крупные зарубежные страховщики и тем более перестраховщики так и не пришли на российский рынок ипотеки, что лишает большинство российских страховщиков возможности снижения собственных рисков путем передачи их части в перестрахование.

Таким образом, главная проблема комплексного ипотечного страхования на сегодняшний день заключается в той неопределенности, которая сложилась в данном секторе. С одной стороны, "Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации" стимулирует развитие услуг по страхованию жизни и здоровья заемщика, титульному страхованию и страхованию заложенного имущества, но с другой стороны, Правительство РФ стимулирует развитие классического ипотечного страхования, создавая на базе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию перестраховочную компанию, которая примет на себя около 80% страховых рисков, принятых страховщиками у кредитных организаций. Тем самым явно просматривается отсутствие долгосрочной перспективы развития комплексного ипотечного страхования в его сегодняшнем варианте. Те законы, которые на сегодняшний день принимаются, подтверждают данное предположение. Так, нормативно закреплено только обязательное страхование заложенного имущества, при этом банки, следуя Концепции развития системы ипотечного кредитования, вынуждены прибегать к различным хитростям, чтобы заставить заемщика застраховать свою жизнь и здоровье, а также застраховать риск утраты права на заложенное имущество.

"Возможно, что комплексное ипотечное страхование является промежуточным вариантом, который будет востребован до тех пор, пока в России не наберет необходимые обороты страхование банка-кредитора от убытка, который может возникнуть в результате дефолта заемщика и недостаточности денежных средств от продажи заложенной недвижимости для погашения задолженности по кредиту. Если такое произойдет, то структура комплексного ипотечного страхования может сильно измениться. "[6]

Статьи по теме:

Основные показатели состояния страхового рынка России: количество компаний, объемы выплат и другие объемные показатели, их динамика
Общественное развитие России обусловило необходимость перехода к страховому рынку, функционирование которого опирается на познание и использование экономических законов, таких как закон стоимости, закон спроса и предложения. [2] В условиях огосударствленной социалистической экономики потребность ...

Мировой опыт в вопросах оценки кредитоспособности заемщика
Для уяснения положительных и отрицательных аспектов отечественной системы оценки кредитоспособности заемщика необходимо рассмотреть опыт экономически развитых стран в данном вопросе. В российской банковской практике под кредитоспособностью предприятия понимает способность заемщика полностью и в с ...

Анализ рынка государственных ценных бумаг за 2005-2006 годы
В последние 2–3 года фондовый рынок России претерпевает кардинальные изменения в плане увеличения объема торгов и участников рынка, так как возможность заработать прибыль при проведении операций с ценными бумагами становится все реальнее благодаря многим сопутствующим этому факторам. К доминирующи ...